Kesämökin saa ”puoleen hintaan” täältä – Välittäjät kertovat

Tulevina vuosina mökkiostajat saattavat kiinnostua erityisesti Loviisan seudusta.

Siuntiossa sijaitseva 200 vuotta vanha hirsitorppa maksaa 50 000 euroa. Mökki on puulämmitteinen ja valot toimivat aurinkokennoilla. NORD/ETUOVI.COM

Viime vuonna suomalaiset olivat valmiita pulittamaan kesämökistä keskimäärin 125 000 euroa.

Mökin hinnan voi puolittaa, kun katseensa suuntaa maaseudulle ja muuttotaajamiin.

Kesämökin saa Sastamalasta, Pirkanmaalta 50 000 eurolla. Sastamalaan on Tampereelta matkaa noin 50–60 kilometriä. Helsingistä matkaa kertyy 190 kilometriä.

– Summalla saa kuivanmaan mökin vesivessalla ja sähköllä, kiinteistövälittäjä Sanni Reinola Remaxista kertoo. Reinola välittää asuntoja Pirkanmaan ja Sastamalan alueella.

Reinolan mukaan maaseudulta kannattaa katsoa myös vanhojen rintamamiestalojen tarjontaa. Tyhjäksi jääneiden omakotitalojen joukosta voi löytyä edullinen mökkikuntoinen talo, joka on myös talviasuttava.

Samalla hinnalla ja samoilla perusmukavuuksilla varustettuja kesämökkejä on myynnissä myös Mikkelin ympäristössä Etelä-Savossa.

– Täällä 50 000 euroa riittää jokirantamökkiin. Hintaan saattaa kuulua myös venepaikkaoikeus, Aitoasuntojen kiinteistövälittäjä Jouko Lätti kertoo.

Jokirantamökkejä tulee myyntiin vain harvoin.

Lätin mukaan kesämökkien hinnat ovat tänä vuonna hieman alhaisemmalla tasolla kuin viime kesänä.

Kesämökille ei yleensä aseteta samanlaisia mukavuusvaatimuksia kuin kodeille. ADODE STOCK/AOP

Edullisemmallakin saa, mutta jostain on tingittävä

Mökkejä ja omakotitaloja löytyy maaseudulta vieläkin edullisemmin hinnoin. Mökin sijainnista, kunnosta ja mukavuustasosta täytyy kuitenkin olla valmis tinkimään.

Kesämökille ei yleensä aseteta samanlaisia mukavuusvaatimuksia kuin arkikodeille. Yhdestä asiasta ei kuitenkaan yleensä olla valmiita joustamaan.

– Minimivaatimus on yleensä sähkö, jotta mökkiin saadaan valot ja pystytään tekemään töitäkin, Lätti sanoo.

– Jos sähköjä ei ole, vähimmäistoive on, ettei sähköjä tarvitsisi vetää kovin kaukaa. Jos mökillä haluaa viettää aikaa myös talvella, aurinkopaneelit eivät riitä lämmittämiseen, Reinola kertoo.

Käsistään kätevä voi tehdä mökkilöydön jopa vajaalla parillakymmenellä tuhannella eurolla.

– Remonttikohteita saa todella halvalla. Viime viikolla myin remonttikunnossa olevan vessallisen mökin 17 000 eurolla, Reinola sanoo.

Vaihtoehto perinteiselle mökille on pieneltä paikkakunnalta hankittu rivi- tai kerrostalokaksio. Sellaisen saattaa maalta löytää pilkkahintaan.

– Viime viikolla kollega myi 10 000 eurolla rivitalokaksion Pertunmaalta, Lätti kertoo.

Veden ja ison kaupungin läheisyys maksaa

Halutuimpia kohteita ovat veden äärelle rakennetut kesämökit. Kalleimpia ovat merenrannalla tai suurten vesistöjen rannalla sijaitsevat mökit.

Varustustasoltaan vaatimattoman kesämökin pienen järven tai lammen rannalta voi saada noin 70 000 eurolla.

– Jos mökkiin haluaa myös sisävessan, hinta nousee helposti 150 000–200 000 euroon, Lätti sanoo.

Mökkien hinnat nousevat asumisneliöiden mukaan. Mökkikauppojen tekeminen kiinnostaa tällä hetkellä eniten keski-ikäisiä pariskuntia, joilla on lapsia. Kysytyimmät mökit ovat noin 40–50 neliömetrin suuruisia.

Jos mökin haluaa mieluummin suuren järven rannalta, hinta alkaa kakkosella.

– Veneily ja kalastusmahdollisuuksien vuoksi iso järvi on halutumpi. Pieni järvi on koluttu niin äkkiä, Reinola sanoo.

Hintaa tulee lisää myös sen mukaan, kuinka lähellä mökkipaikka on suurta asumiskeskittymää, kuten Helsinkiä, Tamperetta tai Turkua.

Kideve Elinkeinopalvelut

– Mitä lyhyempi matka kaupunkiin on, sitä haluttavampi mökkipaikka on kyseessä, OP-kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo.

FAKTAT

• Suomessa oli 508 000 kesämökkiä vuoden 2020 loppuun mennessä. Luku sisältää myös vuokrattavat lomamökit.
• Eniten kesämökkejä on Kuopiossa. Seuraavaksi eniten mökkejä on Paraisilla, Savonlinnassa, Hämeenlinnassa ja Lohjalla.
• Kesämökkien keskikoko oli vuonna 2020 49 neliömetriä. Uudet mökit ovat keskimäärin suurempia kuin vanhemmat
• Viime vuosina vapaa-ajanrakentaminen on ollut vilkkainta Lapissa, Varsinais-Suomessa ja Etelä-Savossa.
• Vuonna 2020 jopa 63 kunnassa oli enemmän kesämökkejä kuin vakituisesti asuttuja asuntoja. Tällaisia paikkakuntia olivat esimerkiksi Parainen, Kuusamo, Kemiönsaari ja Mäntyharju.
• Mökinomaistajien keski-ikä oli 63-vuotta vuonna 2020.

Trendaavat loma-ajan asunnot ja alueet

Tulevina vuosina mökkiostajat saattavat kiinnostua erityisesti Loviisan seudusta. Loviisassa järjestetään tämän vuoden heinäkuussa ja elokuun alussa asuntomessut, ja Palovaaran mukaan messut tuovat alueelle uudenlaista nostetta.

– On kiva seurata, vaikuttavatko messut Loviisan ympäristön suosioon, Palovaara sanoo.

Kun Loviisasta ajaa itään päin 20 kilometriä, tulee vastaan Pyhtää. Palovaarasta myös se on kiinnostava mökkikohde.

– Pyhtää on osunut omalle tutkalle. Siellä on ollut monenlaista aktiviteettia viime vuosina, lentokenttähankkeen myötä esimerkiksi tulevaisuuden ilmaliikenteeseen liittyen.

– Paikat, joissa on elinvoimaa ja palveluita, kiinnostavat ihmisiä myös vapaa-aikana.

Palovaaran mukaan mökkien ostajat ovat kiinnostuneet Lapista.

– Pohjois-Suomen tunturikeskukset ovat viime vuosina vetäneet ostajia.

Jo muutaman vuoden ajan trendaavana ilmiönä on ollut kakkoskoti pikkukaupungissa, joka herää eloon kesäkuukausina. Suosittuja ovat Naantali, Porvoo ja etenkin Hanko.

– Kaupungista hankittu kakkosasunto ei vielä ole isojen joukkojen suosiossa, mutta kyllä se nouseva ilmiö on, Palovaara kertoo.

Kesä ja Rajalan perinteinen Summer Sale ovat vihdoin täällä! Summer Sale tarjoaa suosituimmista tuotteista kesän parhaat hinnat.

RAJALACAMERA.FI

Rajala Summer Sale on käynnissä!

Nyt kaikki kesämuistojen ikuistamiseen huimin kesähinnoin.

Hyödynnä kesäedut

Jonkin verran on myös heitä, joiden sydän sykkii takaisin lapsuuden kotiseuduille.

– Työn takia ei kenties voida muuttaa takaisin, mutta kotipaikkakunnalta hankitaan esimerkiksi rivitalo- tai kerrostaloasunto.

Pidä nämä asiat mielessä mökkikaupoilla:

1. Tiedosta oma mökkiunelmasi. Millaisia mukavuuksia kaipaat? Haluatko, että mökissä on sähköt ja juokseva vesi vai riittääkö sinulle yksinkertaisemmat olosuhteet? Haluatko viettää aikaa mökillä ympäri vuoden? Omien tarpeiden selkeyttäminen helpottaa mökin metsästystä.

2. Mieti mökin sijaintia. Kuinka usein aiot viettää aikaa mökillä ja kuinka kauan matka mökille saa kestää? Pohtimalla näitä asioita etukäteen, vältät sen, että ihastut paikkaan, jossa et jaksa käydä.

3. Kun ”se oikea” osuu kohdalle, ota selvää mökin kunnosta. Pitääkö mökin remonttiin varata rahaa?

4. Muista, että yksityiskohdat ovat tärkeitä. Haluatko, että mökiltä pääsee helposti uimaan? Pitääkö veden olla makeaa vai suolaista? Haluatko, että pihaan paistaa aamu- vai ilta-aurinko?

5. Mökkinaapurit. Kaipaatko omaa rauhaa ja hiljaisuutta vai haluatko, että lähietäisyydellä on muitakin? Mahdollisilla naapureilla on yllättävän iso vaikutus arjen elämään.

Vinkit antoi OP Kodin Lasse Palovaara.

Mökkikauppa on hidastunut viime vuodesta

Mökkikauppa on keväällä ja alkukesästä ollut hiljaisempaa kuin aiempina vuosina. Osittain syy on siinä, että tänä kesänä kesämökkejä tulee myyntiin vähemmän kuin huippuvuosina 2020 ja 2021.

Korona-aikana mökin ostaneet näyttävät pitävän kiinni mökeistään. Inflaatio ja sähkön hinnan kallistuminenkaan eivät ole säikäyttäneet ostajia.

– Mökkikauppoja syntyisi varmasti enemmän, jos ostajia houkuttelevia mökkejä tulisi myyntiin enemmän, Palovaara sanoo.

Saman huomion on tehnyt myös Sanni Reinola Sastamalassa.

– Varsinkin kohtuuhintaiset mökit liikkuvat hyvin ja nopeasti. Halukkaita ostajia on enemmän kuin myytäviä kohteita, Reinola kertoo.

Jouko Lätin mukaan Mikkelin alueella myytäviä mökkejä on riittävästi asiakkaisiin nähden.

– Olemme saaneet myytyä jonkin verran enemmän mökkejä kuin viime vuonna samaan aikaan, Lätti sanoo.

Tällaisen mökin voi saada 25 000–100 000 eurolla

Mökki remonttireiskalle alle 25 000 eurolla

Romanttinen hirsimökki, jossa on kaksi kamaria, kuisti ja ullakkotilaa. Pihassa perinteinen saunarakennus, jossa puukiuas ja vesipata. Pihalla oma kaivo.

Mökki sijaitsee hyvän tieyhteyden läheisyydessä Urjalassa. Hinta 24 900 euroa.

Mökissä on 40 neliötä. Urjalassa sijaitseva kiinteistö on ollut vähällä käytöllä ja siinä on sähköliittymä. OP KOTI/ETUOVI.COM

Idyllinen keltainen hirsimökki on rakennettu vuonna 1931. OP KOTI/ETUOVI.COM

Kaikki kuvat Etuovi.comista.

Perinteinen kesämökki 50 000 eurolla

Myllykylässä, Siuntiossa sijaitsee melkein 200 vuotta vanha punainen hirsitorppa. Mökkiä lämmitetään puulla ja valaistus hoituu aurinkopaneeleilla.

Metsätontilla sijaitsee omena- ja pääynäpuu, herukkapensaita ja muita hyötykasveja. Tarinan mukaan Aleksis Kivi tapasi käydä torpassa ryypiskelemässä silloisen torpparin kanssa talvisin.

Siuntiossa sijaitseva 200 vuotta vanha hirsitorppa maksaa 50 000 euroa. Mökki on puulämmitteinen ja valot toimivat aurinkokennoilla. NORD/ETUOVI.COM

Mökki on rakennettu vuonna 1831 ja siinä on 65 neliömetriä. NORD/ETUOVI.COM

Veden ääreltä alle 70 000 eurolla

Mikkelissä Linnajärven rannalla sijaitseva lautamökki on valmistunut vuonna 1963. Mökkiin kuuluu erillinen rantasauna, liiterirakennus ja ranta.

Mökissä on tupa ja makuuhuone sekä makuutila yläkerrassa. Mikkelin keskustan palvelut ovat mökistä noin 10 kilometrin päässä.

1960-luvulla valmistunut lautarakenteinen mökki sijaitsee Linnajärven rannalla. Kiinteistöön kuuluu rantasauna ja ulkohuussi. Hinta on 65 000 euroa. KIINTEISTÖMAAILMA/ETUOVI.COM

Mökillä on rantaviivaa noin 100 metriä. Laiturin päässä veden syvyys on yli kaksi metriä. KIINTEISTÖMAAILMA/ETUOVI.COM

Kaikki kuvat Etuovi.comista.

Mökki omasta pikkusaaresta 100 000 eurolla

Pyhtäällä sijaitseva mummonmökki joenrannassa omassa saaressa. Matka mantereelta taittuu muutamassa minuutissa soutaen. Mökkiin kuuluu ulkosauna ja puucee, jossa biokäymälä.

Mökiltä pääsee kätevästi melontareiteille ja Valkmusan kansallispuistoon on kaksi kilometriä.

Pieni lomamökki sijaitsee Pyhtäällä omassa pikkusaaressa 100 metrin päässä mantereelta. Mökkiin tulee sähköt aurinkopaneelien kautta. KIINTEISTÖMAAILMA/ETUOVI.COM

Melontareitit kulkevat mökin edestä. Matka omaan saareen taittuu meloen tai soutaen. KIINTEISTÖMAAILMA/ETUOVI.COM

Lähde ILTALEHTI